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Ultimo aggiornamento ore 21.30 del 7 Dicembre 2016

Ecobonus fino al 75% e nuove possibilità di cessione incentivi per le riqualificazioni

Ecobonus fino al 75% e nuove possibilità di cessione incentivi per le riqualificazioni
Liguria - Le novità circa la riqualificazione energetica degli edifici condominiali sono contenute nel disegno di legge di bilancio per il 2017, da poco approvato dal Consiglio dei Ministri. I nuovi incentivi previsti sono l’esito dell’impegno del Governo nel dare avvio ad un imponente processo di trasformazione del patrimonio edilizio residenziale, superando lo schema dell'Ecobonus attuale.

Palazzi - “Il nuovo incentivo si rivolge esplicitamente al miglioramento della qualità dell’involucro degli edifici condominiali, cioè quelle attività che l'Ecobonus ad oggi non è riuscito a stimolare se non in minima quantità. Si tratta di un provvedimento che va nella giusta direzione nella trasformazione degli edifici in NZEB, come più volte richiesto dalle istituzioni europee” - dichiara Virginio Trivella, coordinatore del Comitato Scientifico di Rete IRENE e membro di Renovate Italy.

Interventi - Il meccanismo proposto dal disegno di legge, dedicato espressamente agli involucri, è strutturato in modo da premiare gli interventi estesi e profondi. Rispetto all’usuale detrazione del 65%, è infatti prevista una maggiorazione del 5% riservata alle opere di ristrutturazione che interessano più del 25% dell'involucro dell'edificio. In questo senso il Governo intende contrastare l'elusione dell'obbligo di adeguamento delle prestazioni isolanti dell'involucro, attraverso l'applicazione abusiva della deroga prevista nei casi d’intervento su meno del 10% della superficie. Una ulteriore maggiorazione del 5% si applicherà inoltre agli interventi che sono in grado di migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva dell’involucro dell’intero immobile, secondo una soglia che sarà definita dalla legge. “L’obiettivo del provvedimento è quello di stimolare una virtuosa collaborazione tra condòmini e condominio, al fine di realizzare interventi più completi ed efficaci per ridurre considerevolmente i consumi. Infatti, oltre agli interventi sulle parti condominiali, sono incluse anche le opere su quelle di proprietà privata, come ad esempio gli infissi”, precisa Trivella.

Incentivi - La novità più importante, fondamentale per cambiare drasticamente la percezione degli incentivi e moltiplicarne l’appeal, consiste però nella più ampia possibilità di cessione della detrazione fiscale. Tutti i fruitori dell'incentivo potranno cedere la detrazione, non solo gli “incapienti assoluti”; la cessione dovrebbe poter essere fatta a favore di qualunque soggetto capiente e non solo delle imprese che eseguono i lavori. “Si tratta di un passo in avanti potenzialmente enorme perché offrirebbe una soluzione al problema dell’incapienza fiscale e delle difficoltà a finanziare gli interventi. – ha dichiarato Trivella – I dettagli del provvedimento non sono ancora noti, ma si sa che molti saranno definiti con un provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle Entrate ed è su queste specifiche che si giocherà la reale potenzialità del nuovo incentivo”. L’aspetto cruciale riguarderà la concreta operatività della cessione, ha sottolineato il coordinatore del Comitato Scientifico di Rete Irene e membro di Renovate Italy: “E' fondamentale che la cessione possa essere esercitata con il massimo grado di flessibilità. Il sistema ideale è quello che consente di realizzare la cessione con il minimo impegno per il fruitore dell'incentivo, con la massima sicurezza per il cessionario e con il minimo costo”.

Sviluppo - “In queste circostanze l’incentivo sarebbe motore di vero sviluppo, stimolando attività che oggi si realizzano pochissimo e sarebbe una eccellente applicazione degli Accordi di Parigi che il nostro Paese si accinge a ratificare. Bisogna solo percorrere bene l'ultimo miglio da qui all'emanazione del provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle Entrate” – conclude Trivella.


Mercoledì 19 ottobre 2016 alle 11:00:41
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